2025 전세대출 금리 비교｜시중은행 vs 정책대출 어디가 더 유리할까?

 

전세대출금리비교

 

 

 

안녕하세요 🏠 전세 이사 준비 중이신가요?

2025년 하반기 기준으로 전세대출 금리는 여전히 고정비 부담 중 하나인데요,

시중은행 상품과 정책자금 상품 중 어떤 게 유리한지 궁금하신 분들을 위해 비교 정리해드릴게요!

📉 2025년 전세대출 금리 현황

7월 기준 시중은행 전세대출 금리는 평균 연 4.0~5.2% 수준입니다.

반면, 정부 정책대출(버팀목, 청년전세 등)은 연 1.2~3.6%로 확실히 낮은 편입니다.

따라서 조건만 맞는다면 **정책대출 우선 검토**가 유리합니다.

🏦 시중은행 전세대출 주요 특징

• 신용등급/소득에 따라 개별 금리 책정
• 상환방식: 원리금균등 또는 만기일시
• 대출한도: 보증금의 최대 80%까지 가능
• 취급은행: 국민, 신한, 하나, 우리, 농협 등

🏡 정책자금(버팀목, 청년전세) 대출 비교

• 버팀목 전세자금대출: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 2자녀 이상 가구는 7천만 원까지 가능
• 청년전세자금대출: 만 19~34세, 단독가구 소득 5천만 원 이하
• 대출한도: 최대 1.2억 원
• 금리: 연 1.2~2.4% (조건별 차등)

🏦 2025년 긴급생계비 대출 신청방법 완전정리

📌 실제 금리 차이 얼마나 날까?

같은 1억 원을 빌려도:

• 시중은행 금리 5.0%: 연이자 약 500만 원
• 정책대출 금리 2.0%: 연이자 약 200만 원

연간 300만 원 이상의 이자 차이가 날 수 있으니, **조건 충족 시 정책자금 활용이 압도적으로 유리**합니다.

 

🔍 대출 갈아타기 시 고려할 점

2025년 하반기에는 변동금리 상승 위험이 존재하므로 기존 대출자의 경우에도

고정금리로 전환하거나 정책대출로 갈아타는 것도 전략입니다.

또한 **금리인하요구권** 제도도 적극 활용하세요.

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✅ 마무리

같은 금액, 같은 조건이라도 금리 차이로 수백만 원의 이자 손익이 발생합니다.

내 조건에 맞는 전세대출이 어떤 건지 지금 바로 확인해보세요!

대출은 비교가 답입니다 💡